由於加拿大的房價暴漲，房屋供應不足。加拿大政府於2022年12月宣佈，從2023年1月1日開始，加拿大禁止外國人買房的禁令正式生效，為期兩年。目的是在住房短缺之際，為加拿大本國人提供更多房屋。
這項禁令涵蓋的房產僅為單戶住宅和3戶及以下的公寓樓。不受其限制的房產包括更大的公寓樓、位於房地產過熱城市以外的任何類型的住宅和所有地區的度假屋、鄉間別墅等娛樂用房產。
其中，禁令中明確規定，以下幾類人可以從此項禁令中豁免，仍然具有購買住宅物業的權利：
第一，持有學簽的國際留學生
- 買房前的5年中，每年都申報了個人所得稅
- 買房前的5年中，每年至少在加拿大居住244天
- 所購住宅的房價不超過50萬加幣
- 之前最多買過一處住房
第二，持有工簽的海外工人
- 在買房前的4年中，至少有3年在加拿大全職工作
- 在買房前的4年中，至少申報了3年的個人所得稅
- 只能購買一套住宅，沒有金額限制
- 之前最多買過一處住房
第三，加拿大公民和永久居民
第四，生活在加拿大的國際機構外交官、領館官員和員工
第五，擁有加拿大臨時居民身份的外國人，如為躲避衝突的人士和難民
豁免人群可自行證實滿足加拿大居住時間的要求，違反禁令在加拿大買房的外國人，或任何人明知故犯協助外國人買房，會被定罪和罰款1萬加幣。法庭有權下令出售違規購買房產，且拍賣價格不得高出成交價格。
根據加拿大住房統計計劃CHSP數據顯示，包括安省和BC省在內的加拿大多數地方，外國住房業主佔比僅不到4%。目前還不知道此項新規將會給加拿大地產帶來什麼影響。
