加拿大禁止外國人買房禁令現已生效,以下這類人可能收到影響!

未命名的设计

由於加拿大的房價暴漲,房屋供應不足。加拿大政府於2022年12月宣佈,從2023年1月1日開始,加拿大禁止外國人買房的禁令正式生效,為期兩年。目的是在住房短缺之際,為加拿大本國人提供更多房屋。

這項禁令涵蓋的房產僅為單戶住宅和3戶及以下的公寓樓。不受其限制的房產包括更大的公寓樓、位於房地產過熱城市以外的任何類型的住宅和所有地區的度假屋、鄉間別墅等娛樂用房產。

其中,禁令中明確規定,以下幾類人可以從此項禁令中豁免,仍然具有購買住宅物業的權利:

第一,持有學簽的國際留學生

  • 買房前的5年中,每年都申報了個人所得稅
  • 買房前的5年中,每年至少在加拿大居住244天
  • 所購住宅的房價不超過50萬加幣
  • 之前最多買過一處住房

第二,持有工簽的海外工人

  • 在買房前的4年中,至少有3年在加拿大全職工作
  • 在買房前的4年中,至少申報了3年的個人所得稅
  • 只能購買一套住宅,沒有金額限制
  • 之前最多買過一處住房

第三,加拿大公民和永久居民

第四,生活在加拿大的國際機構外交官、領館官員和員工

第五,擁有加拿大臨時居民身份的外國人,如為躲避衝突的人士和難民

豁免人群可自行證實滿足加拿大居住時間的要求,違反禁令在加拿大買房的外國人,或任何人明知故犯協助外國人買房,會被定罪和罰款1萬加幣。法庭有權下令出售違規購買房產,且拍賣價格不得高出成交價格。

根據加拿大住房統計計劃CHSP數據顯示,包括安省和BC省在內的加拿大多數地方,外國住房業主佔比僅不到4%。目前還不知道此項新規將會給加拿大地產帶來什麼影響。

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